Gần đây nhiều người dân TP. HCM được dịp vui mừng và bàn tán xôn xao về sự hồi sinh và lột xác của tòa nhà sau hơn 15 năm bắt đầu kể từ ngày động thổ T8/2007. Nhiều người lại tiếp tục lo lắng vì công trình ngay khi khoát chiếc áo đẹp bên ngoài (vải rồng) thì có thông tin tạm dừng việc sửa chữa…

--> Sau đây Mandala Phong thủy tổng hợp và phân tích minh triết phương đông (theo Dịch lý + REIKI + Phong thủy):

- Trong Phong thủy có 4 chữ quan trọng nhất: HÌNH - KHÍ - LÝ - SỐ

1. Phân tích Giờ động thổ tòa nhà (xem thêm file hình):

- Quá trình diễn ra xây dựng sẽ bị “Hỏa Thủy Vị Tế”: 22h20’đêm 31/1/2009.

- Các cổ đông không có thông nhất phương án bổ sung vốn đầu tư (do các phát sinh xảy ra không dự tính trước), nên tòa nhà bị Hỏa Thủy Vị Tế lần 2 là ngưng lại (Dự Án này không có nhân hòa, nếu có nhân hòa thì xây đúng 3 năm sẽ hoàn tất đưa vào sử dụng, khai thác và có Ích lợi như kế hoạch tài chính ban đầu).

2. Phân tích Tên công ty chủ đầu tư (xem file hình):

- Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C là liên doanh gồm 4 đơn vị: Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn, Công ty cổ phần M&C, Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á, Công ty TNHH chứng

khoán Ngân hàng Đông Á (có tới 4 Ông Lớn tham gia, ứng vô Quẻ Thuần Càn).

- Trong 2 năm đầu tiên rất đồng lòng để triễn khai dự án, nhưng từ khi có sự cố năm 2009, thì mọi việc khác đi khi các cổ đổng không thống nhất được các phương án về tài chính và quản trị nên các cá mập không thể tiếp tục ngồi chung lại với nhau.

3. Xem qua Tên thương hiệu của tòa nhà ban đầu Saigon M&C Tower (xem file hình):

- Có nhiều điều ẩn khuất bên trong vì công tác quản trị Dự Án (ứng quẻ Thiên Sơn Độn).

- Gặp sự cố liên quan đến sụp nhà kế bên khi thi công (Ứng quẻ Thiên Phong Cấu).

4. Phân tích thêm Tên thương hiệu của tòa nhà sau khi thay đổi: Saigon One Tower lần 1 (xem file hình):

--> Sau khi đổi tên vẫn không khá ơn, vẫn tiếp tục gặp phải năng lượng xấu cũ (có 2 Quẻ y chang nhau giữa trước và sau), điều này còn dẫn DA tệ hại hơn và kéo dài trong bế tắc.

Xem qua 2 Quẻ dịch lý đã nói lên tất cả:

- Có nhiều điều ẩn khuất bên trong vì công tác quản trị Dự Án (ứng quẻ Thiên Sơn Độn).

- Gặp sự cố liên quan đến sụp nhà kế bên khi thi công (Ứng quẻ Thiên Phong Cấu).

5. Phân tích Tên thương hiệu của tòa nhà sau khi về tay VIVA LAND Quản lý:

- Dính đúng Quẻ “Thuần Khảm” ngay từ đầu luôn.

- Tòa nhà tạm nghỉ ngơi rồi mới tiếp tục (Quẻ Sơn Lôi Di”.

- Thời gian ít nhất là 6 tháng sẽ được thông thương trở lại để hoàn thiện.

--> Và sau này khi đi hoạt động vẫn diễn ra các kịch bản khó khăn vì có Quẻ Thuần Khảm vẫn cứ tái diễn, và sau 6 năm mới có đột phá.

6. Phân tích Số tầng của tòa nhà:

a. Lúc Ban đầu:

- 42 Tầng: Quẻ Chủ: LÔI TRẠCH QUY MUỘI (Ác qủy vi sủng chi tượng: Tượng ma quái làm rối; ngu muội, mờ mịt).

- Và Quẻ Biến: HỎA TRẠCH KHUỂ (hồ giả hổ oai chi tượng: trái lìa, lìa xa)

b. Dự kiến hiện tại:

- 45 Tầng: Quẻ Chủ: LÔI TPHONG HẰNG (trường cửu chi nghĩa chi tượng: sẽ phát triển bền lâu, nhưng kích hoạt sẽ chậm chạp).

- Và Quẻ Biến: LÔI THỦY GIẢI (Lôi vũ tác giải chi tượng: làm tan đi sự nguy hiểm, giải phóng ách tắc...sau 3 tháng kể từ lúc chính thức đổi tên và đổi số tầng lầu). Xem thêm file hình phân tích nha.

--> Mandala Phong thủy đề xuất đổi tên tòa nhà này cho chuẩn theo Phong thủy:

Hồi sinh Saigon One Tower thành 'rồng bay lên' Saigon One Tower sáng đèn rực rỡ giữa trung tâm TP. HCM sau hơn 1 thập niên.

- TÊN HIỆN TẠI: IFC ONE SAIGON = 75% TƯƠNG HỢP (được 1,6 triệu BOVIS)

# Và 3 phương án đổi tên mới như sau:

- Phương Án 1: IFC ONE = 100% TƯƠNG HỢP (được 1,9 triệu BOVIS)

- Phương Án 2: IFC ONE TOWER = 98% TƯƠNG HỢP (được 1,5 triệu BOVIS)

- Phương Án 3: IFC TOWER = 93% TƯƠNG HỢP (được 1,75 triệu BOVIS)

Sau khi được sở xây dựng và các cơ quan điều tra hoàn thành công việc của mình, Chủ đầu tư bắt đầu khởi động lại DA phần M&E + nội thất…

—> Chọn giờ Dịch lý để Start có Quẻ: Sư - Phục- Khôn (làm lễ cúng tái khởi động DA).

P/s:

IFC One Saigon (tên cũ: Saigon M&C Tower, Saigon One Tower) là tòa nhà cao tầng chưa hoàn thiện tại Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Dự kiến tòa nhà này có 45 tầng, cao 185m và diện tích sàn khoảng 123.000 m² và đang được công ty Cổ phần quản lý và phát triển Viva Land quản lý. Cao ốc này trước đây do Công ty CP địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư 256 triệu USD và được khởi công từ năm 2007.

Dự kiến ban đầu, Saigon One Tower sẽ hoàn thành trong năm 2011 - cùng với Tòa nhà Saigon Times Square - là những công trình tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp nổi bật của Thành phố Hồ Chí Minh.

Lịch sử hình thành và phát triển:

- Cao ốc Sài Gòn M&C được khởi công ngày 9/8/2007, trên diện tích đất 6.672m2 với mật độ xây dựng 48%, được bao quanh bởi các giao lộ Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng và đường Bến Chương Dương. Công trình cao 42 tầng,có 5 tầng hầm, có tổng diện tích xây dựng 127.163m2.

- Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C là liên doanh gồm 4 đơn vị: Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn, Công ty cổ phần M&C, Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Á, Công ty TNHH chứng khoán Ngân hàng Đông Á. Dự án được thực hiện theo hình thức tổng thầu EPC (chìa khóa trao tay) do nhà thầu xây dựng lớn nhất châu Âu là Bouygues Batiment International thực hiện, với tổng mức đầu tư là 256 triệu USD (Tương đương 5.000 tỷ đồng vào thời điểm đó). Dự án này dự kiến hoàn thành vào năm 2009.

- Dự án này gồm 3 khối nhà: Khối trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng, có diện tích 23.000m2; khối văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế cao 34 tầng, có diện tích 49.000m2; khối căn hộ gồm 133 căn hộ cao cấp, cùng các dịch vụ tiện nghi hiện đại khác.

- Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn M&C (tên tiếng Anh: Saigon M&C Real Estate Join Stock Company).

News: Sáng ngày 9/8/2007 (27/07 Đinh Hợi) tại 34A Tôn Đức Thắng, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh, Công ty Cổ Phần Địa ốc Sài Gòn M&C đã chính thức làm lễ động thổ xây dưng cao ốc Sài Gòn M&C (Saigon M&C Tower). Về phiá lãnh đạo chính quyền, đến dự có bà Nguyễn Thị Hồng, Phó chủ tịch UBND TP.HCM cùng đại diện các cơ quan ban ngành TW, TP.HCM.

· Năm 2011: Tòa nhà đã hoàn thành 80% thì bất ngờ ngưng trệ.

Sau một thời gian dài "đắp chiếu", dự án được thế chấp cho một khoản vay hơn 7.000 tỉ đồng, trở thành khoản nợ xấu thuộc một vụ án hình sự.

· Tháng 11-2015 chủ đầu tư dự án cao ốc Saigon One Tower đã bị Cục Thuế TP. HCM thông báo phong tỏa hóa đơn vì nợ thuế quá hạn hơn 4,6 tỉ đồng.

· Ngày 21-8-2017 Saigon One Tower bị Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng (VAMC) thu giữ.

· Ngày 29-3-2018: Cao ốc Saigon One Tower được Công ty Quản lý tài sản các tổ chức tín dụng (VAMC) thông báo bán đấu giá để xử lý khoản nợ xấu hơn 7.000 tỉ đồng sau 7 tháng thu giữ.

· Đến tháng 11 năm 2019, công trình này đang bị đình trệ thi công gần 8 năm dù đã hoàn thành trên 80% hạng mục. Theo Saigontourist (nắm 30% vốn của dự án) thì có ba nguyên nhân dẫn đến sự ngừng trệ: cổ đông chưa thu xếp được vốn, giãn tiến độ để chờ thị trường bất động sản hồi phục và đền bù giải tỏa. Điều đáng chú ý là dự án sử dụng chủ yếu vốn vay nên dù ngừng thi công vẫn phải nợ ngân hàng với chi phí lãi ước tính trên 1 tỉ đồng/ngày.

· Năm 2021: Saigon One Tower được tái đầu tư, tiếp tục triển khai xây dựng bởi Viva Land (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Viva Land), và được đổi tên thành IFC One Saigon

· Ngày 20-8-2022: Nhiều mảng kính ốp bên ngoài tòa nhà đã được tháo xuống. Đáng chú ý, bên ngoài của công trình này đang được ốp lên những hình tam giác khổ lớn khá lạ mắt.

Sự kiện đáng chú Ý:

Khoảng 22h20’đêm 31/1/2009, sự cố sụt đất do thi công tầng hầm của công trình cao ốc Sài Gòn M&C tại số 34A đường Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, đã làm 2 ngôi nhà sụp đổ, 9 nhà bị nghiêng nứt.

Thông tin từ Sở Cảnh sát phòng cháy chữa cháy, ngôi nhà 1 trệt 1 lầu, có diện tích 48m2, tại số 3, đường Hàm Nghi bị sụp đổ hoàn toàn, kéo sụp theo một nửa căn nhà số 5 đường Hàm Nghi, diện tích khoảng 160m2, nằm kề căn nhà số 3 và làm vỡ đường ống cấp nước cho khu vực dân cư. Sau khi nghe tiếng sập đổ, người dân ở các ngôi nhà lân cận đã kịp thời chạy ra ngoài thoát thân nên không có thiệt hại về người.

# Ghi nhận từ VNexpress

IFC One Saigon chỉ thay lớp kính bên ngoài chứ chưa thi công lại

Trái ngược thông tin IFC One Saigon đang hồi sinh, đại diện Thanh tra Sở Xây dựng cho biết chỉ cho chủ đầu tư lắp kính mới để chỉnh trang đô thị, các hạng mục khác không được làm.

Giữa cuối tháng 8, công trường tòa nhà IFC One Saigon tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, tất bật thi công ốp kính các tầng cao và trang trí mặt ngoài cao ốc.

Động thái này cho thấy toà nhà từng được coi là "làm xấu bộ mặt thành phố" hơn chục năm qua, dường như đang hồi sinh. Tuy nhiên, chia sẻ với VnExpress, ông Trương Công Nam, Phó chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM, cho biết công trình này đã ngưng thi công từ 2011, tức hơn 11 năm, dẫn đến khả năng các khung kính chịu lực đã lắp đặt xung quanh gây mất an toàn cũng như ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Theo ông Nam, chủ đầu tư mới đây đã nộp hồ sơ đề xuất Sở Xây dựng cho phép tháo dỡ và thay khung kính bên ngoài. Thường trực UBND TP HCM đã có thông báo chấp thuận chủ trương và cho phép chủ đầu tư lắp khung kính mới nhằm chỉnh trang đô thị, đón lễ Quốc Khánh 2/9, cũng như đảm bảo an toàn cho người dân.

"Chủ đầu tư cam kết với UBND thành phố, Sở Xây dựng và quận 1 là thi công xong khung kính mặt ngoài và sẽ kết thúc vào 1/9. Các hạng mục khác, chủ đầu tư không được làm vì hiện dự án này đang chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ", ông Nam cho biết và khẳng định UBND quận 1 sẽ theo dõi để đảm bảo chủ đầu tư chấp hành chỉ đạo của UBND TP HCM.

Chủ tịch UBND quận 1 Lê Đức Thanh cũng khẳng định dự án này không phải tái khởi động để thực hiện hoàn chỉnh và đưa công trình vào sử dụng. "Cái đó cần kết luận chính thức của Thanh tra Chính phủ và giấy phép cho xây dựng", ông Thanh nói và cho biết quận cũng rất mong công trình sớm khởi động lại để đưa vào sử dụng, thu hút nhà đầu tư vào thành phố.

NGUYỄN NGOAN

Chuyên gia Phong thủy & Quản trị